亚马逊因疫情退出巴塞罗那世界移动通信大会

新浪科技讯 北京时间2月19日早间消息,据外媒报道,亚马逊周日宣布,因新型冠状病毒疫情,退出本月晚些时候在巴塞罗那举行的世界移动通信大会。

西班牙媒体称,这家在线零售商证实,“由于疫情爆发和对新冠病毒的持续担忧”,它将不会参加定于2月24日至27日举行的2020年世界移动大会(Mobile World Congress 2020)。亚马逊也成为继LG电子、爱立信和英伟达之后,第四家宣布退出本届大会的公司。

但现实是,掌握资源的渠道,永远可以从开发商的碗里分一杯羹。

2.签约数字化 在线签约渗透率已超过80%

谈及前期出院病例为何相对较少,中国国家医疗专家组成员、北京地坛医院感染性疾病诊疗与研究中心首席专家李兴旺解释说,为确保病人出院时没有传染性,临床症状基本缓解,体温正常,之后两次核酸检测结果为阴性才能出院。换言之,满足出院条件需要时间。

2016年4月,链家完成了豪华的B轮融资。投资方包括华兴、百度、高瓴、腾讯等机构。这轮价值64亿人民币的融资来之不易。

贝壳曾指出,房产经纪服务行业的线上化、互联网化,是未来不可阻挡的方向。通过VR看房,买房者可以在家就能够了解到心仪房产的相关信息,实时连线进行交互,由经纪人进行“现场”答疑解惑,省去了自己和经纪人的时间,同时大幅提升找房效率。数据显示,2月1日至14日,贝壳平台上找房人和经纪人共发起了309万次VR带看,相较去年同期增长近213倍;通话时长达44675个小时,较去年同期增长323.5倍。

值得注意的是,病人治愈出院并不意味着“万事大吉”。中日友好医院呼吸与危重症医学科主任詹庆元表示,从一般病毒感染规律来看,病毒感染后都会产生一定能够保护人体的抗体,但有些抗体可能持续时间没有那么长,所以已治愈患者仍有再次被感染的可能,应加强防护。

一方面,危重病人救治情况还不容乐观。据官方数据,截至1日24时,31个省区市和新疆生产建设兵团共有重症病例2110例,其中1日当天新增重症病例315例。

关于VR看房,2018年贝壳就成立了如视事业部,建立从“硬件+技术+内容”的整套VR三维空间重构能力,不管是对于二手房、租赁成交还是如今的新房业务。但是,这样一个平台的建立,需要有足够的吸引力,买房人才愿意通过线上来完成认购,而房企也愿意通过搭载VR售楼部来蓄客成交,此时,平台的构建者就显得尤为关键。

时机不对,彭永东没做几天,去做了链家网,将链家从纯线下模式,带到了线上。但火种保留了下来。

一年半之前,左晖开始推进他的线上战略。将原有的战线拉长、拉深、再拉伸。最重要的是,转移至线上。

早在4、5年前,左晖就曾试图打造一个线上平台,当时,链家在线的彭永东注册了一个名为贝壳的域名。目的就是做中介行业的开放平台。

左晖曾就此回应称,开发商一直有房地产“夜壶论”,其实渠道也是开发商的“夜壶”,市场不好时拿出来用用,市场好了就放回去。

疫情期间,部分公寓强制退租涨价等新闻频出。对于租房者来说,由于在外地不能实地看房,导致特殊时期找房搬家异常困难。以贝壳为代表的VR看房的出现,让这些租户远在老家,也能提前挑选到心仪的房子。而贝壳推出的线上签约更无需用户到场签合同,直接无纸化签约,返城后可以直接入住,大大方便了特殊时期的租房刚需。

按照对赌协议,如果2021年不能完成上市,左晖不仅要将64亿还回去,还要加每年8%的单利回报。也就是说,5年需要支付25.6亿的利息。

亚马逊没有立即回应置评请求。

早有先例。出租车公司霸占市场多年,被滴滴掀翻了桌。不拥有一辆车的滴滴,作为平台企业,掌握了话语权。淘宝,平台上拥有万家店铺,创造了双十一的新节日。虽然行业不可同日而语,但道理相似。

另一方面,疫情还在扩散,新增确诊病例仍在持续上升。

中国工程院院士、国家卫健委高级别专家组成员李兰娟此前接受采访时称,随着前段时间从武汉输出到各地的二代甚至三代的传播者潜伏期渐渐过去,现在是发病高峰期。

在左晖的战略下,鸡蛋分装到不同的篮子中。现在,左晖的麾下不仅有链家和自如,还有贝壳。疫情突如其来但作为平台,贝壳的抗风险能力更强。这种加载着大数据、物联网技术的创新模式,某种程度上意味着房产中介新的战场。

数字化时代的新商业文明,本质是要回到人本身,从关注流量、关注交易量,到关注消费者需求、关注服务者成长。对于房产行业来说,数字化转型,首先要做的就是让“死数据活起来”。过去十年,贝壳找房一直在数据采集与挖掘方面深耕,构建了楼盘字典大数据库,并通过物联网和VR等技术结合,改善用户体验,VR看房、AI讲房、VR带看等沉浸式智能看房体验应运而生。

除了出院病例日益增多,科研攻关近期也取得进展。中国已分离出病毒毒株信息,为研制疫苗奠定了基础;美国科研机构也透露,已开始利用病毒基因组研发疫苗,三个月内可以进行人体测试。

贝壳,却选择这样的方式开场:2月18日,贝壳新推出的VR售楼部在首个开盘的楼盘上,惊艳亮相。

直到2018年,在链家网已经颇具规模后,左晖再次推动贝壳的上线。

和普通VR看房不同的是,VR售楼部首次实现用户、经纪人与楼盘置业顾问的“三方同屏”在线交互,买房人任何的问题,都可以现场提出,并得到实时的解答。同时,打通了看房,选房与认筹的全流程,一站式操作。

尽管有好消息出现,但疫情防控工作远任重道远。

虽然扮演了渠道商的角色,但上下游的行人、游船、亦或是车矿,只能由这细细窄窄的中间要道通过。这也在一定程度上说明,能够切别人蛋糕的贝壳,似乎正在走向通往成功的路上。

西安样本的意义在于:大宗资产尤其是房产,首先是建立在顾客的信任度上,对购房人来说,最关键的还是保障问题,七天无理由的退房保障其实也体现了平台的议价能力。然后线上VR的眼见为实,促使越来越多的用户习惯了线上看房,这是房地产销售的一个转折,在这样的带动下,房地产产业链的线上化会更加容易。

无论是链家还是自如,虽然都拥有线上业务,但正如左晖自己说的,这些业务仍然难逃线下的场景。而贝壳则真正做到了,由线下到线上的转移。

据市场消息称,链家在B轮融资时,与投资方签有协议,若在交割日后的5周年内(即2021年4月之前)不能完成合格的首次公开发行,那么投资人可以要求公司回购,回购价格为基本投资价格加上每年8%的单利回报。

贝壳的蜘蛛网和金控梦

力推贝壳,意义深刻。

除了资本层面的考虑,不得不说,贝壳的成绩确实亮眼。这一战略的转移,确实让贝壳在一定程度上帮助左晖由下游,转移到更上游的平台。

这是否意味着疫情防控已曙光初露?距“拐点”出现还有多远?

这也让左晖饱受“既当运动员又当裁判的质疑。”但效果是显著的。

2021年,留给左晖的时间不多了。而此时,房地产行业进入下行。市场调控下,A股市场几乎关闭了房地产行业上市的大门,2019年,包括房多多等企业都选择在美股上市。原因不外乎是更低的门槛以及政策监管层的制约。

中国工程院院士、国家卫生健康委员会高级别专家组组长钟南山日前称,治愈出院的数量“很快还会增加”。

1日当天,新增治愈出院病例多达85例,亦创多日来新高。

据中国官方2日公布的最新数据,截至2月1日24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团累计报告死亡病例304例,累计治愈出院病例328例。这是疫情发生以来,累计治愈出院病例首次超过死亡病例。

贝壳的测算显示,经纪人通过VR售楼部,每天可以带看30-40个楼盘。这是此前实地带看极限数的数倍。

这些危重病人里免疫力相对较弱的中老年居多,且多有基础病、慢性病,死亡率也相对较高。如何挽救这些人的生命,仍是个棘手的难题。

战略大转移 资本大逃亡

北京世纪坛医院中医科主任姜敏接受中新社记者采访时称,累计治愈出院病例高于死亡病例是个积极信号,说明疫情防控工作已取得一定成效,“看到希望了”。

贝壳平台上,不仅有房源租赁,还提供楼市资讯、搬家保洁、房屋装修、分期借款等服务。金融业务方面,贝壳金服自2017年脱离链家金融业务布局开始独立运营。

开盘的62小时里,200位置业顾问、超过一万名经纪人在线讲房,带看先生看房顾客5766组,其中2126组顾客是意向购买者,开盘当日1068组顾客认购。而西安开盘的融创御河宸院,均价8300元-9000元/平米。这样的结果让人惊讶不已,要知道,之前VR直播卖房缺的就是流量,更别说像这样的火爆和有效可转化流量。

对此,中国亦有清醒认识。从引导错峰返程,做好公共交通工具通风消毒、旅客体温检测,到发布防控指南,中国疫情防控持续保持高压态势。(完)

贝壳的蛛网正在织得更密。

贝壳金服官网信息显示,其主要产品包括月付贝、装贝、住贝,提供按月支付房租、装修等场景的贷款服务。而住贝主要用于在房屋交易中提供交易担保、资金支持等,具体包括安心用、安心赎等。

“不动产交易平台不管是新房还是二手房,都是线下极重的生意,很难winner takes all,这是和线上生意的本质区别。”

这并不容易。多少传统行业都死在转向线上的路上。贝壳之所以能成功,首先是左晖对房地产中介行业的了解。其次是公司内部的决心。看上去仅仅是线下到线上的转移,但实际上,是跨越式的跳跃。链家这个垂直于房地产中介的玩家,拉伸成为聚集房地产中介的平台渠道商。

“在及时诊断、及时治疗方面,今后还需要下更大功夫。”姜敏说。

1.疫情期间 VR看房达到去年同期近60倍

事实上,从贝壳成立起就备受质疑。除了来自同行业的诟病,也有房地产行业其他参与者的思疑。有观点认为,以贝壳为首的销售渠道,对开发商敲骨吸髓,将成为整个房地产链条中最赚钱,也最恶劣的一环。比较极端的例子是,某些偏远地区的项目,付给渠道的佣金甚至达到10%,要知道,很多房企的销售净利率也不过是这个数字。

官方数据显示,2月1日24小时内有2590个病人被确诊为新型肺炎。1月30日至2月1日,短短三天内新增确诊病例总数就超过5000人。

至于何时能迎来疫情“拐点”,中国工程院院士、军事科学院军事医学研究院研究员陈薇指出,从现在来看,“拐点”可能很快就会到来。但第一个拐点到来之后,疫情会不会还有第二峰、第三峰,对此还是要“做好最坏的打算,拿出最充分的方案,准备最长期的奋战”。

持续多日的新型肺炎疫情,似乎正迎来一个重要时点。

数据显示,截至2020年2月,贝壳找房租赁在线签约功能已遍布全国88个城市,其中,深圳、杭州、济南等城市的在线签约渗透率已超过80%。2月上旬贝壳找房租赁在线签约全国渗透率高达65.35%,相较月初增长47.28个百分点。以北京链家为例,2月1-10日,租赁一共签了115单,其中线上签约102单(占比89%),客户没有线下看过房子就线上签约的65单(占比57%)。“一是有VR看房,能真实看到房子的方方面面,再不用担心假房源,二是贝壳平台上的线上化签约非常成熟,使用起来放心也方便。”有用户评价表示。

从资本市场的角度看,这也是左晖的不得不为。

左晖精心设计的VIE架构浮出水面。简单来说,第一步就是把链家业务全部装入新的主体贝壳找房中。之后,再通过VIE架构在海外注册公司,通过一些协议控制中国的内资公司,最终实现上市。

疫情后,链家和自如都受到了不小的影响,但作为平台,贝壳更安全。它汇聚了房地产中介,为他们提供服务。虽然贝壳平台也有针对消费者的服务,但通盘考虑,渠道仍然在上游更安全的地方。

随着时间推移,出院病例预计将会更多。

2018年,贝壳找房上线,在最短的时间内,贝壳完成了三级跳。由线下转移至线上,由垂直行业迁移至横向平台。

这是一种真正的战略大转移,它承载了左晖更大的野心。做一个平台,汇聚房地产中介。这就像是滴滴是互联网打车的平台,淘宝是卖主的平台。贝壳是房地产中介的平台,同时,还为买方提供拉长的服务,如搬家保洁、房屋装修、分期借款等服务。

自2018年4月上线以来,不到2年的时间内,贝壳找房进驻全国97个城市和地区,连接1.95万家门店和近17万经纪人,入驻平台的新经纪品牌超过126个。2019年3月,贝壳找房获得腾讯、碧桂园等投资的8亿美元D轮融资,平台估值规模超过百亿美元。